最新土地成交
45萬/坪
2024/01/20・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
152.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/20 | 大安段795地號 | 45 | 20,496 | 459.3 | 2 | 全筆 | 3.3× | — |
- 2024/01/20全筆大安段795地號45 萬/坪20,496 萬459.3 坪2 筆土地現值 3.3×
同段行情：大安段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30・倍數 3.5×・1227 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。