最新土地成交
6萬/坪
2025/10/01・持分
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
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同段行情：東園段
近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 13・倍數 2.0×・1540 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 129 | 12 | 9,500 | 790.9 | 1 | 全筆 | 2.0× | 非都農牧 |
| 2023/11/10 | 125 | 10 | 56,583 | 5715.4 | 6 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 |
| 2023/07/05 | 142 | 9 | 1,113 | 123.7 | 1 | 全筆 | 1.5× | 非都農牧 |
| 2021/11/10 | 128 | 9 | 7,236 | 790.8 | 1 | 全筆 | 1.5× | 非都農牧 |
- 12 萬/坪9,500 萬790.9 坪1 筆土地現值 2.0×非都農牧
- 10 萬/坪56,583 萬5715.4 坪6 筆土地現值 1.7×非都農牧
- 9 萬/坪1,113 萬123.7 坪1 筆土地現值 1.5×非都農牧
- 9 萬/坪7,236 萬790.8 坪1 筆土地現值 1.5×非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。