新北市永和區國光段 244-1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/11	新北市永和區福和路２５０之１號三樓	47	1,600	3.8	8	全筆	—	商	含增建
2019/10/22	新北市永和區福和路２５２號１０樓	40	1,860	5.0	8	全筆	—	商	含增建
2019/01/19	新北市永和區福和路２４６號六樓	40	1,480	3.9	8	全筆	—	商	含增建
2017/10/09	新北市永和區福和路２５０號４樓	39	1,440	4.0	8	全筆	—	商	含增建
2017/07/18	新北市永和區福和路２４８號	—	240	1.4	0	全筆	—	商
2016/03/26	新北市永和區福和路２５０號四樓	45	1,680	4.0	8	全筆	—	商

近一年 1 筆・中位 160 萬/坪・近三年 160・倍數 2.5×・435 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。