新北市永和區林森段 185-1 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/13	新北市永和區永亨路１３５巷３號四樓	40	1,100	6.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2023/07/10	新北市永和區永亨路１２９號四樓	43	1,258	7.2	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2022/10/17	新北市永和區永亨路１３３號二樓	45	1,410	8.1	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2022/06/18	新北市永和區林森路４９號二樓之一	41	686	4.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2021/11/01	新北市永和區林森路４９號五樓	37	1,060	6.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2021/07/28	新北市永和區林森路４７號五樓	34	1,000	6.7	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2020/12/26	林森路４７號四樓	35	1,026	6.7	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2013/12/31	新北市永和區永亨路１２９號	44	1,152	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2013/12/31	新北市永和區永亨路１３１號	54	1,152	3.4	2	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54・倍數 1.2×・485 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。