新北市永和區林森段 252 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/16	新北市永和區成功路一段８２號十六樓之一	39	1,320	4.1	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2026/03/16	新北市永和區成功路一段８２號十六樓之二	38	1,212	3.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2026/03/16	新北市永和區成功路一段８２號十六樓之三	39	1,034	3.1	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2026/03/16	新北市永和區成功路一段８２號十六樓	44	2,634	7.0	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2025/11/11	新北市永和區成功路一段８２號十七樓	34	5,391	18.3	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2022/09/08	新北市永和區成功路一段８２號十樓	29	1,600	5.1	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2022/07/28	新北市永和區成功路一段８０號十五樓	28	5,898	19.4	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2021/08/08	新北市永和區成功路一段８０號十七樓之一	30	3,250	11.3	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2021/04/23	成功路一段８２號十五樓之一	28	3,546	11.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2020/05/15	成功路一段８２號十樓之一	34	1,340	4.7	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2020/02/19	新北市永和區成功路一段８２號十樓之二	27	2,050	7.7	2	全筆	—	住
2018/11/08	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	190	0.3	0	全筆	—	住
2018/10/18	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	180	0.3	0	全筆	—	住
2018/09/20	新北市永和區成功路一段８２號十四樓之一	30	3,287	12.3	2	全筆	—	住	含增建
2018/09/20	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	180	0.3	0	全筆	—	住
2018/09/20	新北市永和區成功路一段８２號１４樓	30	2,190	7.8	2	全筆	—	住	含增建
2018/07/31	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	175	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/23	新北市永和區成功路一段８０號１０樓之２	27	2,500	8.0	2	全筆	—	住
2017/11/21	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	150	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/21	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	140	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/17	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	160	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/16	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	170	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/15	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	160	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/15	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	170	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/15	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	170	0.3	0	全筆	—	住
2017/11/07	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	150	0.3	0	全筆	—	住
2017/10/23	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	170	0.3	0	全筆	—	住
2017/10/20	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	160	0.3	0	全筆	—	住
2017/10/20	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	150	0.3	0	全筆	—	住
2017/10/19	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	1,160	2.6	0	全筆	—	住
2017/10/19	新北市永和區成功路一段８０號２０樓及２０樓之１，８２號２０樓及２０樓之１	33	11,244	37.6	1	全筆	—	住
2017/10/19	新北市永和區成功路一段８０號二十一樓	38	12,128	38.1	2	全筆	—	住
2017/10/12	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	450	1.0	0	全筆	—	住
2017/09/27	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	120	0.3	0	全筆	—	住
2017/09/27	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	160	0.3	0	全筆	—	住
2016/09/08	新北市永和區成功路一段80號地下四樓	14	2,885	22.2	2	全筆	—	住
2016/09/08	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	650	1.6	0	全筆	—	住
2016/08/26	新北市永和區成功路一段８２號十二樓	33	2,652	9.5	2	全筆	—	住
2016/08/26	新北市永和區成功路一段８２號十二樓之二	33	3,906	13.9	2	全筆	—	住
2016/06/25	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	140	0.3	0	全筆	—	住
2016/06/20	新北市永和區成功路一段８０號２１樓	35	12,601	41.7	2	全筆	—	住
2015/06/15	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	268	0.7	0	全筆	—	住
2015/06/11	新北市永和區成功路一段８０號九樓之三	30	2,600	7.2	2	全筆	—	住
2015/04/23	新北市永和區成功路一段８０號十樓之二	27	2,500	8.0	2	全筆	—	住
2014/12/31	新北市永和區成功路一段８０號十三樓	18	7,600	28.3	2	全筆	—	住
2014/06/18	新北市永和區成功路一段82號11樓之2	28	895	3.8	2	全筆	—	住	含增建
2014/06/18	新北市永和區成功路一段82號11樓之3	29	860	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2014/06/18	新北市永和區成功路一段76至86號地下室	—	450	1.0	0	全筆	—	住
2014/06/18	新北市永和區成功路一段82號11樓之4	29	860	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2014/06/18	新北市永和區成功路一段82號11樓之5	28	708	2.9	2	全筆	—	住	含增建
2014/06/17	新北市永和區成功路一段80號10樓之3	0	5	7.2	0	全筆	—	住
2014/05/16	新北市永和區成功路一段76至86號地下室	—	199	0.3	0	全筆	—	住
2013/12/26	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	136	0.3	0	全筆	—	住
2013/04/29	新北市永和區成功路一段７６至８６號地下室	—	140	0.3	0	全筆	—	住
2013/01/16	新北市永和區成功路一段８２號１３樓等共６戶	29	5,650	23.4	2	全筆	—	住
2012/09/28	新北市永和區成功路一段８０號十一樓之五	32	800	2.9	2	全筆	—	住

同段行情：林森段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54・倍數 —・485 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市永和區成功路1段82號

3 棟・1995 完工・房價中位 39.1 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 林森段 252 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：林森段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區林森段 252 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分