最新土地成交
—萬/坪
2025/11/11・全筆
公告現值（115 年）
87萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 新北市永和區林森路９１號 | 74 | 2,000 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新北市永和區林森路８７號 | 72 | 1,950 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2023/08/10 | 新北市永和區林森路９１號 | 71 | 1,910 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/17 | 新北市永和區林森路８３號 | 65 | 1,730 | 9.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/27 | 林森路８３號 | 58 | 1,550 | 9.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/06 | 林森路９５號三樓 | 38 | 905 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2018/12/06 | 新北市永和區林森路８９號 | 59 | 1,600 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/03/13 | 新北市永和區林森路８１號４樓 | 37 | 785 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/11/19 | 新北市永和區林森路９５號５樓 | 40 | 950 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：林森段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54・倍數 1.2×・485 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。