新北市永和區永利段 697 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/07	新北市永和區中正路４８６號六樓之２	81	2,070	2.7	2	全筆	—	都市:其他:商業區
2026/06/10	新北市永和區中正路４８６號七樓之３	85	2,800	3.1	2	全筆	—	都市:其他:商業區
2026/03/24	新北市永和區中正路４８６號十三樓之２	79	2,226	2.7	2	全筆	—	商
2026/01/31	新北市永和區中正路４８６號十三樓之１	78	3,218	4.0	2	全筆	—	商
2025/09/22	新北市永和區中正路４８６號八樓之２	80	2,060	2.7	2	全筆	—	商
2021/11/27	新北市永和區中正路	65	3,093	4.6	8	全筆	—	商
2021/11/27	新北市永和區中正路４８６號十二樓	65	3,093	4.6	2	全筆	—	商	預售分件
2021/11/19	新北市永和區中正路	62	2,953	4.7	8	全筆	—	商
2021/11/19	新北市永和區中正路４８６號五樓	62	2,953	4.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/10/09	新北市永和區中正路４８６號十五樓	66	3,143	4.6	2	全筆	—	商	預售分件
2021/10/09	新北市永和區中正路	66	3,143	4.6	8	全筆	—	商
2021/09/25	新北市永和區中正路４８６號十三樓	65	3,106	4.6	2	全筆	—	商	預售分件
2021/09/25	新北市永和區中正路	65	3,106	4.6	8	全筆	—	商
2021/08/29	新北市永和區中正路４８６號三樓之３	61	1,987	3.4	2	全筆	—	商	預售分件
2021/08/29	新北市永和區中正路	61	1,987	3.4	8	全筆	—	商
2021/08/04	新北市永和區中正路４８６號十四樓	66	3,120	4.6	2	全筆	—	商	預售分件
2021/07/22	新北市永和區中正路４８６號十五樓之１	67	2,552	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/06/28	新北市永和區中正路４８６號三樓之１	62	2,348	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/06/28	新北市永和區中正路 B戶參樓	62	2,348	4.0	8	全筆	—	商
2021/05/21	新北市永和區中正路４８６號四樓	61	2,951	4.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/05/21	新北市永和區中正路４８６號四樓之１	62	2,349	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/05/21	新北市永和區中正路 A戶肆樓	61	2,951	4.7	8	全筆	—	商
2021/05/21	新北市永和區中正路 B戶肆樓	62	2,349	4.0	8	全筆	—	商
2021/05/15	新北市永和區中正路４８６號三樓之２	59	1,774	2.8	2	全筆	—	商	預售分件
2021/05/15	新北市永和區中正路 C戶參樓	59	1,774	2.8	8	全筆	—	商
2021/05/09	新北市永和區中正路４８６號四樓之３	61	1,990	3.4	2	全筆	—	商	預售分件
2021/05/09	新北市永和區中正路４８６號十四樓之１	67	2,760	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/05/09	新北市永和區中正路 B戶拾肆樓	67	2,760	4.0	8	全筆	—	商
2021/05/09	新北市永和區中正路 D戶肆樓	61	1,990	3.4	8	全筆	—	商
2021/05/01	新北市永和區中正路４８６號六樓之１	63	2,633	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/05/01	新北市永和區中正路 B戶陸樓	63	2,633	4.0	8	全筆	—	商
2021/04/25	新北市永和區中正路４８６號十一樓之２	63	1,612	2.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/04/25	新北市永和區中正路 A戶拾壹樓	64	3,048	4.6	8	全筆	—	商
2021/04/25	新北市永和區中正路 C戶拾壹樓	63	1,612	2.7	8	全筆	—	商
2021/04/17	新北市永和區中正路４８６號十四樓之２	64	1,635	2.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/04/17	新北市永和區中正路４８６號十五樓之２	64	1,643	2.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/04/17	新北市永和區中正路 C戶拾肆樓	64	1,635	2.7	8	全筆	—	商
2021/04/17	新北市永和區中正路 C戶拾伍樓	64	1,643	2.7	8	全筆	—	商
2021/04/10	新北市永和區中正路４８６號十四樓之３	65	2,156	3.1	2	全筆	—	商	預售分件
2021/04/10	新北市永和區中正路４８６號十三樓之３	64	2,137	3.1	2	全筆	—	商	預售分件
2021/04/10	新北市永和區中正路 D戶拾參樓	64	2,137	3.1	8	全筆	—	商
2021/04/10	新北市永和區中正路 D戶拾肆樓	65	2,156	3.1	8	全筆	—	商
2021/03/31	新北市永和區中正路４８６號十三樓之２	63	1,787	2.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/31	新北市永和區中正路４８６號十三樓之１	66	2,749	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/31	新北市永和區中正路 C戶拾參樓	63	1,787	2.7	8	全筆	—	商
2021/03/31	新北市永和區中正路 B戶拾參樓	66	2,749	4.0	8	全筆	—	商
2021/03/20	新北市永和區中正路４８６號四樓之２	58	1,586	2.8	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/20	新北市永和區中正路４８６號十一樓之３	64	1,909	3.1	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/20	新北市永和區中正路 C戶肆樓	58	1,586	2.8	8	全筆	—	商
2021/03/20	新北市永和區中正路 D戶拾壹樓	64	1,909	3.1	8	全筆	—	商
2021/03/15	新北市永和區中正路４８６號十一樓之１	65	2,487	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/15	新北市永和區中正路 B戶拾壹樓	65	2,487	4.0	8	全筆	—	商
2021/03/14	新北市永和區中正路４８６號十二樓之２	63	1,620	2.7	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/14	新北市永和區中正路 C戶拾貳樓	63	1,620	2.7	8	全筆	—	商
2021/03/08	新北市永和區中正路４８６號十二樓之１	65	2,698	4.0	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/08	新北市永和區中正路 B戶拾貳樓	65	2,698	4.0	8	全筆	—	商
2021/03/01	新北市永和區中正路４８６號五樓之２	59	1,616	2.8	2	全筆	—	商	預售分件
2021/03/01	新北市永和區中正路 C戶伍樓	59	1,616	2.8	8	全筆	—	商
2021/02/28	新北市永和區中正路４８６號十二樓之３	64	2,138	3.1	2	全筆	—	商	預售分件
2021/02/28	新北市永和區中正路 D戶拾貳樓	64	2,138	3.1	8	全筆	—	商
2021/01/10	新北市永和區中正路４８６號六樓之３	58	1,743	3.1	2	全筆	—	商

同段行情：永利段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・512 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

詠和心

1 棟・2025 完工・房價中位 79.7 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 永利段 697 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：永利段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區永利段 697 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分