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新北市永和區永利段 805-1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2024/04/19・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/19	新北市永和區永貞路４９號七樓	68	1,680	2.6	2	全筆	—	商
2024/01/06	新北市永和區永貞路５１號十一樓	52	2,725	5.4	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/21	新北市永和區永貞路４９號七樓之１	72	1,370	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/11	新北市永和區永貞路５５號十樓	39	1,780	5.3	2	全筆	—	商	含增建
2023/08/01	新北市永和區永貞路５５號十一樓	54	2,489	4.9	2	全筆	—	商	含增建
2023/07/27	新北市永和區永貞路５３號七樓	68	1,380	2.1	2	全筆	—	商
2023/06/21	新北市永和區永貞路５３號七樓之１	68	1,200	1.9	2	全筆	—	商
2020/04/14	新北市永和區永貞路５３號三樓	38	1,800	4.9	2	全筆	—	商
2019/12/13	新北市永和區永貞路５３號九樓	37	1,390	3.9	2	全筆	—	商
2018/08/10	新北市永和區永貞路５５號六樓	38	1,580	4.3	2	全筆	—	商
2018/03/31	新北市永和區永貞路５１號１０樓	37	1,570	4.4	2	全筆	—	商	含增建
2017/11/16	新北市永和區永貞路４９號八樓	37	1,650	5.1	2	全筆	—	商
2015/03/25	新北市永和區永貞路51號5樓	46	1,960	4.5	2	全筆	—	商	含增建
2014/03/30	新北市永和區永貞路49號5樓	44	1,945	4.6	2	全筆	—	商	含增建
2013/03/07	新北市永和區永貞路５３號九樓	38	1,430	3.9	2	全筆	—	商
2012/11/10	新北市永和區福和里永貞路５１號５樓	38	1,624	4.5	2	全筆	—	商

同段行情：永利段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・512 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市永和區永貞路49號

4 棟・1990 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。