最新土地成交
15萬/坪
2023/10/17・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
6.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.2 坪
法定容積 120% → 每建坪約 12 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/17 | 白匏段1424地號 | 15 | 2,546 | 169.7 | 3 | 全筆 | 6.0× | 非都建築用地 |
- 2023/10/17全筆白匏段1424地號15 萬/坪2,546 萬169.7 坪3 筆土地現值 6.0×非都建築用地
同段行情：白匏段
近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 6・倍數 5.3×・1619 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。