最新土地成交
32萬/坪
2025/11/18・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
298.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 泰山段一小段266-11地號 | 32 | 38,671 | 1227.2 | 3 | 全筆 | 2.8× | 非都農牧 |
- 2025/11/18全筆泰山段一小段266-11地號32 萬/坪38,671 萬1227.2 坪3 筆土地現值 2.8×非都農牧
同段行情：泰山段一小段
近一年 3 筆・中位 29 萬/坪・近三年 52・倍數 2.9×・3780 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 166-12 | 28 | 2,138 | 77.7 | 4 | 全筆 | — | 非都農牧 |
| 2024/11/20 | 166-4 | 27 | 713 | 25.9 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 |
| 2024/11/20 | 166-7 | 27 | 2,138 | 77.7 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 |
| 2022/11/30 | 166-5 | 24 | 1,866 | 77.7 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 |
| 2021/12/23 | 166-1 | 29 | 9,062 | 312.5 | 2 | 全筆 | 3.1× | 非都農牧 |
- 28 萬/坪2,138 萬77.7 坪4 筆土地非都農牧
- 27 萬/坪713 萬25.9 坪1 筆土地非都農牧
- 27 萬/坪2,138 萬77.7 坪1 筆土地非都農牧
- 24 萬/坪1,866 萬77.7 坪1 筆土地非都農牧
- 29 萬/坪9,062 萬312.5 坪2 筆土地現值 3.1×非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。