新北市泰山區泰林段 1404-2 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/29	新北市泰山區泰林路二段５７４號五樓	27	850	8.2	3	全筆	—	—	含增建
2022/04/23	新北市泰山區泰林路二段５８６號二樓	45	2,688	15.8	3	全筆	—	住	含增建
2022/01/26	新北市泰山區泰林路二段５８４號三樓	23	970	12.5	3	全筆	—	住	含增建
2022/01/03	新北市泰山區泰林路二段５６８號五樓	21	720	8.8	3	全筆	—	住	含增建
2021/05/04	新北市泰山區泰林路二段５６８號五樓	16	535	8.8	3	全筆	—	住	含增建
2019/07/06	新北市泰山區泰林路二段５７４號五樓	23	700	8.2	3	全筆	—	住	含增建
2013/12/27	新北市泰山區泰林路二段５７８號五樓	24	750	8.2	3	全筆	—	住	含增建

近一年 1 筆・中位 100 萬/坪・近三年 29・倍數 2.7×・1939 個地號

顯示 16 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。