新北市淡水區望高樓段 291 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/16	新北市淡水區中正路二段１４５號	23	1,820	29.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/05/20	新北市淡水區中正路二段１３３之５號	23	2,066	30.1	2	全筆	—	住
2024/04/21	新北市淡水區中正路二段１４１之１號	26	2,250	32.8	2	全筆	—	住
2023/07/23	新北市淡水區中正路二段１２９之３號	19	1,500	29.9	2	全筆	—	住
2023/06/21	新北市淡水區中正路二段１３７之１號	22	2,248	35.3	2	全筆	—	住
2023/04/08	新北市淡水區中正路二段１２５之３號	21	1,668	29.6	2	全筆	—	住
2022/10/01	新北市淡水區中正路二段１４７號	21	1,950	36.6	2	全筆	—	住
2021/12/29	新北市淡水區中正路二段１３７之３號	21	1,565	29.6	2	全筆	—	住	含增建
2021/12/23	新北市淡水區中正路二段１３１號	14	1,300	37.1	2	全筆	—	住
2021/12/16	新北市淡水區中正路二段１４９巷３號	23	1,565	29.5	2	全筆	—	住
2021/10/19	新北市淡水區中正路二段１４１號	23	1,700	30.3	2	全筆	—	住	含增建
2021/09/18	新北市淡水區中正路二段１４３之２號	22	1,950	33.4	2	全筆	—	住	含增建
2021/08/10	新北市淡水區中正路二段１１７之３號	21	1,900	34.1	2	全筆	—	住	含增建
2020/02/15	新北市淡水區中正路二段１１７之６號	17	1,560	34.1	2	全筆	—	住
2020/01/23	新北市淡水區中正路二段１２７之２號	19	1,660	32.3	2	全筆	—	住
2018/12/11	新北市淡水區中正路二段１３１之７號	18	1,563	33.6	2	全筆	—	住
2018/10/06	新北市淡水區中正路二段１１９之１號	17	1,750	39.7	2	全筆	—	住
2018/08/15	新北市淡水區中正路二段１３９之２號	20	1,800	35.2	2	全筆	—	住
2018/04/11	新北市淡水區中正路二段１４９巷７號	19	1,328	28.3	2	全筆	—	住	含增建
2018/03/20	新北市淡水區中正路二段１３３號	16	1,360	37.1	2	全筆	—	住
2018/03/15	新北市淡水區中正路二段１２３之１號	16	1,480	30.8	2	全筆	—	住	含增建
2017/07/25	新北市淡水區中正路二段147之1號	17	1,568	35.1	2	全筆	—	住
2017/06/01	新北市淡水區中正路二段１２９之１號	17	1,550	34.6	2	全筆	—	住
2017/03/25	新北市淡水區中正路二段１１９之２號	—	70	0.2	0	全筆	—	住
2017/03/09	新北市淡水區中正路二段１１７之１號	20	1,800	34.2	2	全筆	—	住
2017/02/20	新北市淡水區中正路二段１２７之２號	19	1,600	32.3	2	全筆	—	住
2016/04/12	新北市淡水區中正路二段129之2號	18	1,800	35.4	2	全筆	—	住
2016/03/31	新北市淡水區中正路二段133之1號	18	1,455	34.9	2	全筆	—	住
2015/02/27	新北市淡水區中正路二段１３３之２號	20	1,584	30.0	2	全筆	—	住
2015/01/19	新北市淡水區中正路二段１２９號	19	1,570	30.3	2	全筆	—	住
2014/08/20	新北市淡水區中正路二段１１９之２號	—	78	0.2	0	全筆	—	住
2013/12/10	新北市淡水區中正路二段１１９之２號	18	1,880	39.8	2	全筆	—	住
2013/10/26	新北市淡水區中正路二段137號地下一層	—	50	0.2	0	全筆	—	住
2013/10/14	新北市淡水區中正路二段１４５之３號	23	1,550	29.6	2	全筆	—	住
2013/09/07	新北市淡水區中正路2段123之3號	0	1,550	32.9	2	全筆	—	住
2013/08/07	新北市淡水區中正路二段１１９之２號	18	1,400	29.8	2	全筆	—	住
2013/07/30	新北市淡水區中正路二段127號	20	1,550	29.6	2	全筆	—	住
2013/06/29	新北市淡水區中正路二段１１９之７號	20	1,620	30.4	2	全筆	—	住
2013/06/21	新北市淡水區中正路二段137號地下一層	—	110	0.3	0	全筆	—	住
2013/05/21	新北市淡水區中正路二段１３１之１０號	15	1,450	34.0	2	全筆	—	住
2013/05/13	新北市淡水區中正路二段１３９之１號	22	2,010	35.2	2	全筆	—	住
2013/04/30	新北市淡水區中正路二段137號地下一層	—	42	0.2	0	全筆	—	住
2013/04/23	新北市淡水區中正路二段１１９之２號	17	1,380	30.4	2	全筆	—	住
2013/02/25	新北市淡水區中正路二段１３３之１０號	14	1,362	32.4	2	全筆	—	住
2012/11/23	新北市淡水區中正路二段１４５之１號	16	1,240	29.8	2	全筆	—	住
2012/11/09	新北市淡水區中正路二段121之1號	18	1,680	30.6	2	全筆	—	住
2012/11/05	新北市淡水區中正路二段１３３之８號	15	1,230	30.0	2	全筆	—	住
2012/10/17	新北市淡水區中正路二段145號	16	1,300	29.8	2	全筆	—	住
2012/08/20	新北市淡水區中正路二段129之3號	15	1,200	29.9	2	全筆	—	住

同段行情：望高樓段

近一年 1 筆・中位 9 萬/坪・近三年 9・倍數 —・197 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市淡水區中正路2段119-2號

41 棟・2008 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市淡水區 望高樓段 291 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：望高樓段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市淡水區望高樓段 291 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分