最新土地成交
30萬/坪
2022/09/30・全筆
公告現值（115 年）
27萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
160.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/30 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２之１號 | 28 | 990 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/09/18 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２號 | 31 | 2,688 | 23.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/08/07 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２號二樓 | 32 | 2,360 | 24.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/06/12 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２號三樓 | 32 | 2,360 | 24.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/05/07 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２號六樓 | 35 | 2,580 | 24.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/19 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０號二樓 | 26 | 1,238 | 13.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/02 | 八勢路５０巷５弄１２之１號六樓 | 35 | 1,220 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/26 | 八勢路５０巷５弄１２之１號四樓 | 33 | 1,180 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/22 | 八勢路５０巷５弄１０號五樓 | 35 | 1,368 | 13.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/21 | 八勢路５０巷５弄１０之１號二樓 | 30 | 1,300 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/15 | 八勢路５０巷５弄１０之１號五樓 | 34 | 1,448 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/13 | 八勢路５０巷５弄１０之１號六樓 | 35 | 1,470 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/17 | 八勢路５０巷５弄１２之１號五樓 | 33 | 1,170 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/19 | 八勢路５０巷５弄１２之１號 | 34 | 900 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/07 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０號四樓 | 31 | 1,225 | 13.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/30 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０之１號三樓 | 30 | 1,288 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/02/21 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２之１號二樓 | 32 | 1,120 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/04 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２號四樓 | 31 | 2,300 | 24.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/11/23 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０號三樓 | 31 | 1,200 | 13.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/05/12 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２之１號三樓 | 32 | 1,150 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/02/17 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０之１號四樓 | 28 | 1,250 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/10/27 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０號六樓 | 29 | 1,155 | 13.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/09/21 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１０之１號五樓 | 35 | 1,488 | 14.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/09/21 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２之１號五樓 | 36 | 1,250 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/01/26 | 水仙段149地號 | 30 | 10,600 | 356.0 | 1 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 | |
| 2013/12/20 | 新北市淡水區八勢路５０巷５弄１２號 | 48 | 10,000 | 408.3 | 27 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：水仙段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・495 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。