最新土地成交
46萬/坪
2024/09/15・全筆
公告現值（115 年）
27萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
38.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 新北市淡水區中正東路二段１０７巷３０號五樓 | 48 | 1,192 | 8.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區八勢路 | 46 | 938 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區八勢路 | 43 | 2,276 | 17.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/06/17 | 新北市淡水區八勢路 | 41 | 930 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/04/02 | 新北市淡水區八勢路 | 43 | 950 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/08/27 | 新北市淡水區八勢路 | 42 | 1,386 | 11.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/07/13 | 新北市淡水區八勢路 | 44 | 1,090 | 8.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/04/24 | 新北市淡水區八勢路 | 39 | 965 | 8.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/10 | 新北市淡水區八勢路 | 39 | 885 | 7.9 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/10 | 新北市淡水區八勢路 | 39 | 940 | 8.5 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/03 | 新北市淡水區八勢路 | 40 | 1,496 | 11.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/28 | 新北市淡水區八勢路 | 42 | 1,505 | 11.2 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/24 | 新北市淡水區八勢路 | 37 | 1,400 | 11.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/24 | 新北市淡水區八勢路 | 38 | 920 | 8.5 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/13 | 新北市淡水區八勢路 | 36 | 1,580 | 12.3 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/13 | 新北市淡水區八勢路 | 37 | 1,400 | 11.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/20 | 新北市淡水區八勢路 | 37 | 991 | 7.9 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/18 | 新北市淡水區八勢路 | 34 | 1,358 | 12.3 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/03 | 新北市淡水區八勢路 | 35 | 790 | 7.9 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/30 | 新北市淡水區八勢路 | 33 | 1,280 | 11.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/28 | 新北市淡水區八勢路 | 33 | 960 | 8.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/20 | 新北市淡水區八勢路 | 36 | 810 | 7.9 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/19 | 新北市淡水區八勢路 | 33 | 1,330 | 12.3 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/18 | 新北市淡水區八勢路 | 36 | 1,050 | 8.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/09 | 新北市淡水區八勢路 | 34 | 1,296 | 11.8 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/21 | 新北市淡水區八勢路 | 35 | 1,345 | 11.8 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/13 | 新北市淡水區八勢路 | 33 | 1,280 | 11.7 | 9 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/01 | 新北市淡水區中正東路二段１０７巷３６號六樓 | 33 | 975 | 8.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2014/03/24 | 水仙段266-2地號 | 28 | 43,729 | 1550.8 | 10 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 |
同段行情：水仙段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・495 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。