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新北市淡水區 水仙段 266-2 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估
最新土地成交
28萬/坪
2022/04/23・全筆
公告現值（107 年）
24萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
472.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2022/04/23新北市淡水區中正東路二段411,2258.56全筆—住
2022/04/16新北市淡水區中正東路二段411,58811.66全筆—住
2022/04/13新北市淡水區中正東路二段441,67011.46全筆—住
2022/03/11新北市淡水區中正東路二段401,2008.66全筆—住
2022/03/05新北市淡水區中正東路二段421,2278.46全筆—住
2022/02/27新北市淡水區中正東路二段401,2158.66全筆—住
2022/02/25新北市淡水區中正東路二段431,77012.56全筆—住
2022/02/20新北市淡水區中正東路二段431,79512.56全筆—住
2022/02/12新北市淡水區中正東路二段411,0457.36全筆—住
2022/01/27新北市淡水區中正東路二段431,76012.56全筆—住
2022/01/06新北市淡水區中正東路二段421,2308.66全筆—住
2021/12/17新北市淡水區中正東路二段411,1688.46全筆—住
2021/12/05新北市淡水區中正東路二段401,54411.66全筆—住
2021/11/22新北市淡水區中正東路二段401,64512.56全筆—住
2021/11/17新北市淡水區中正東路二段421,2078.46全筆—住
2021/10/24新北市淡水區中正東路二段411,2008.46全筆—住
2021/10/24新北市淡水區中正東路二段401,1768.66全筆—住
2021/10/02新北市淡水區中正東路二段391,52011.46全筆—住
2021/10/02新北市淡水區中正東路二段371,57012.56全筆—住
2021/09/24新北市淡水區中正東路二段421,74012.56全筆—住
2021/09/09新北市淡水區中正東路二段361,48812.56全筆—住
2021/09/09新北市淡水區中正東路二段371,54212.56全筆—住
2021/08/28新北市淡水區中正東路二段107巷371,55012.66全筆—住
2021/08/14新北市淡水區中正東路二段381,45011.56全筆—住
2014/03/24水仙段266-2地號2843,7291550.810全筆1.3×住宅區

同段行情：水仙段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・495 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。