新北市淡水區水仙段 381 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/03	新北市淡水區八勢路５０巷７２號五樓	38	3,100	34.6	1	全筆	—	住
2021/03/19	八勢路５０巷７２號五樓	33	2,960	34.6	1	全筆	—	住	含增建
2017/12/08	新北市淡水區八勢路５０巷６８號五樓	27	2,500	34.6	1	全筆	—	住
2015/10/26	新北市淡水區八勢路５０巷７２號三樓	33	3,300	39.4	1	全筆	—	住
2013/09/24	新北市淡水區八勢路５０巷７４號五樓	33	3,000	34.4	1	全筆	—	住
2013/01/16	新北市淡水區八勢路５０巷７０號三樓	40	3,440	39.1	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・495 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。