新北市深坑區埔新段 459-1 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/30	新北市深坑區文化街５０號六樓	40	580	2.8	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/10/09	新北市深坑區文化街５２號	52	1,360	5.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/10/09	新北市深坑區文化街５２之１號	23	1,210	6.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/07/04	新北市深坑區文化街５０號二樓	37	550	2.9	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/10/18	新北市深坑區文化街５２之２號	32	1,500	6.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/04/24	新北市深坑區文化街５２號二樓	29	1,050	7.1	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2021/09/23	新北市深坑區文化街５２號六樓	33	1,180	7.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/09/20	新北市深坑區文化街４６號七樓	34	1,515	7.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2016/03/18	新北市深坑區文化街４８號七樓	31	1,100	7.0	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 47・倍數 1.7×・2148 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。