最新土地成交
3萬/坪
2024/10/30・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
28.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 龍潭堵段121-15地號 | 3 | 86 | 28.7 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 |
同段行情：龍潭堵段
近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 1.1×・1000 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 121-24 | 3 | 126 | 42.0 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2026/02/04 | 121-21 | 3 | 2 | 0.6 | 1 | 全筆 | 1.1× | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2025/12/30 | 121-16 | 3 | 132 | 44.2 | 1 | 全筆 | 1.1× | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2025/06/02 | 121-17 | 4 | 126 | 30.3 | 3 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2024/10/30 | 121-14 | 3 | 86 | 28.7 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2024/09/21 | 121-10 | 3 | 130 | 43.3 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2024/09/18 | 121-11 | 3 | 261 | 87.1 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2023/05/26 | 121-4 | 3 | 75 | 25.1 | 1 | 全筆 | 1.1× | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2023/04/14 | 121-5 | 3 | 82 | 27.2 | 1 | 全筆 | 1.1× | 非都建築用地 | 含增建 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。