新北市蘆洲區集賢段 327 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/07/14	新北市蘆洲區民族路２３６巷８５號三樓	46	1,080	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2023/02/21	新北市蘆洲區民族路２３６巷８５號二樓	45	1,056	6.6	1	全筆	—	住
2022/06/25	新北市蘆洲區民族路２３６巷８５號二樓	31	728	6.6	1	全筆	—	住
2022/04/22	新北市蘆洲區民族路２３６巷８５號三樓	40	936	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2021/06/13	新北市蘆洲區民族路２３６巷８５號二樓	30	700	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2014/05/04	新北市蘆洲區民族路２３６巷８５號３樓	31	720	6.6	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 113・倍數 2.6×・413 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。