新北市蘆洲區集賢段 356 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/27	新北市蘆洲區中興街１１５號	0	5	7.9	1	全筆	—	住	含管理費
2021/07/28	新北市蘆洲區中興街１１５號四樓	38	1,550	5.7	1	全筆	—	住	含增建
2020/11/05	中興街１１５號四樓	35	1,417	5.7	1	全筆	—	住	含增建
2017/05/24	新北市蘆洲區中興街１１３號五樓	28	1,230	5.4	1	全筆	—	住	含增建
2015/02/11	新北市蘆洲區中興街１１３號七樓	30	1,302	5.4	1	全筆	—	住
2014/11/13	新北市蘆洲區中興街１１３號５樓	29	1,292	5.4	1	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 113・倍數 2.6×・413 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。