新北市蘆洲區集賢段 498 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/12/01	中興街４７號七樓	33	1,565	6.8	1	全筆	—	住	含增建
2020/11/08	中興街４７號三樓	31	1,500	6.8	1	全筆	—	住	含增建
2020/06/20	中興街３７號三樓	35	1,075	4.6	1	全筆	—	住	含增建
2019/09/19	新北市蘆洲區中興街４７號七樓	26	1,250	6.8	1	全筆	—	住
2017/08/26	新北市蘆洲區中興街３９號４樓	31	938	4.6	1	全筆	—	住	含增建
2015/09/30	新北市蘆洲區中興街４３號二樓	28	1,250	6.4	1	全筆	—	住
2014/10/27	新北市蘆洲區中興街４５號二樓	43	2,176	8.8	1	全筆	—	住
2013/12/12	新北市蘆洲區中興街４５號六樓	24	1,150	6.7	1	全筆	—	住
2013/04/17	新北市蘆洲區中興街４３號三樓	27	1,200	6.2	1	全筆	—	住
2012/05/26	新北市蘆洲區中興街３７號６樓	28	1,200	5.9	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 113・倍數 2.6×・413 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。