新北市貢寮區新港段 1453 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/10	新北市貢寮區仁愛路１０６巷５號	10	620	20.5	1	全筆	住
2023/09/28	新北市貢寮區仁愛路１０６巷１號	7	665	32.0	1	全筆	住
2023/01/01	新北市貢寮區仁愛路１０６巷５號	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/19	新北市貢寮區仁愛路１２４巷４號五樓	7	250	9.7	1	全筆	住
2021/04/17	仁愛路１２４巷４號三樓	6	200	9.7	1	全筆	住
2019/04/09	新北市貢寮區仁愛路１２２號	4	260	20.4	1	全筆	住
2016/05/25	新北市貢寮區仁愛路１２４巷６號五樓	5	165	9.5	1	全筆	住
2012/09/28	新北市貢寮區仁愛路１２４巷６號三樓	6	200	9.5	1	全筆	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 4.1×・1983 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。