最新土地成交
9萬/坪
2026/01/14・持分
公告現值（115 年）
7萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
177.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新北市金山區文化三路６２之２號四樓 | 26 | 957 | 12.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/11/17 | 新北市金山區文化三路６２之２號六樓 | 28 | 1,160 | 13.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/10/13 | 新北市金山區文化三路６２之２號三樓 | 24 | 1,000 | 13.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/10/08 | 新北市金山區文化三路６２之１號二樓 | 25 | 1,235 | 16.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/05/10 | 文化段237地號 | 9 | 1,595 | 177.2 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 2026/01/14全筆新北市金山區文化三路６２之２號四樓26 萬/坪957 萬12.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/17全筆新北市金山區文化三路６２之２號六樓28 萬/坪1,160 萬13.4 坪1 筆土地住
- 2025/10/13全筆新北市金山區文化三路６２之２號三樓24 萬/坪1,000 萬13.4 坪1 筆土地住
- 2025/10/08全筆新北市金山區文化三路６２之１號二樓25 萬/坪1,235 萬16.1 坪1 筆土地住
- 2017/05/10全筆文化段237地號9 萬/坪1,595 萬177.2 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
同段行情：文化段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 2.1×・1676 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。