最新土地成交
27萬/坪
2023/11/01・全筆
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
8.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/01 | 金美段449地號 | 27 | 480 | 17.6 | 2 | 全筆 | 4.7× | 住宅區 | 含增建 |
同段行情：金美段
近一年 3 筆・中位 27 萬/坪・近三年 21・倍數 2.8×・1087 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/01 | 448 | 27 | 480 | 17.6 | 2 | 全筆 | 4.7× | 住宅區 | 含增建 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。