最新土地成交
8萬/坪
2024/01/22・持分
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/22 | 新北市金山區中山路３４３巷３２號 | 26 | 1,660 | 84.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/08/20 | 新北市金山區中山路３４３巷４２號 | 24 | 1,500 | 81.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/07/20 | 新北市金山區中山路３４３巷３６號 | 22 | 1,388 | 66.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/04 | 新北市金山區中山路３４３巷３３號 | 19 | 1,200 | 69.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/08 | 中山路３４３巷３６號 | 22 | 1,389 | 66.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/08/16 | 新北市金山區中山路３４３巷３８號 | 22 | 1,400 | 67.3 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/08/12 | 新北市金山區中山路３４３巷３９號 | 21 | 1,350 | 69.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/11/11 | 新北市金山區中山路３４３巷４２號 | 25 | 1,560 | 81.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/07/21 | 新北市金山區中山路３４３巷３９號 | 24 | 1,480 | 69.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/04/20 | 新北市金山區中山路３４３巷３２號 | 26 | 1,680 | 84.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/04/15 | 新北市金山區中山路３４３巷２９號 | 23 | 1,480 | 69.0 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/04/11 | 新北市金山區中山路３４３巷３７號 | 23 | 1,480 | 69.1 | 3 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：金美段
近一年 3 筆・中位 27 萬/坪・近三年 21・倍數 2.8×・1087 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。