新北市鶯歌區建國段 728 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/28	新北市鶯歌區育智路６７號四樓	30	957	5.9	1	全筆	住
2023/02/06	新北市鶯歌區育智路７１-２號	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/01/30	新北市鶯歌區育智路７１之２號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/01/11	新北市鶯歌區育智路７１之２號１樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/01/03	新北市鶯歌區育智路７１之２號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/03/16	新北市鶯歌區育智路６３之１號七樓	17	510	5.6	1	全筆	住
2015/05/09	新北市鶯歌區育智路６９之１號四樓	17	530	5.6	1	全筆	住
2013/10/21	新北市鶯歌區育智路６５之１號七樓	20	610	5.6	1	全筆	住
2013/08/06	新北市鶯歌區育智路６５之１號七樓	17	525	5.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。