新竹市新竹市前溪段 915 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/26	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號七樓	46	1,270	6.5	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2025/07/25	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號七樓	45	1,345	7.1	2	全筆	—	鄉村區
2025/02/10	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號六樓	28	781	6.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/08/20	新竹市新竹市中華路一段284巷1弄	42	1,285	7.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/08/20	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號七樓	43	1,285	7.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/08/02	新竹市新竹市中華路一段284巷1弄	40	1,250	7.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/08/02	新竹市新竹市中華路一段284巷1弄	40	1,250	7.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/08/02	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號六樓	41	1,250	7.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/06/18	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號二樓	34	890	6.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/05/20	新竹市新竹市中華路一段284巷1弄	38	1,170	7.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/05/20	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號四樓	39	1,170	7.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/01/24	新竹市新竹市中華路一段284巷1弄	31	880	6.5	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/24	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號三樓	28	895	7.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件找補
2021/06/26	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號三樓	27	820	7.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/21	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號五樓	25	774	7.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/10	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號四樓	31	860	6.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/05	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號五樓	29	861	7.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/05	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２８號二樓	22	640	6.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2015/07/12	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號	10	1,800	82.3	2	全筆	—	鄉村區
2013/06/24	新竹市新竹市中華路一段２８４巷１弄２９號	7	1,200	82.3	2	全筆	—	鄉村區

同段行情：前溪段

近一年 2 筆・中位 16 萬/坪・近三年 9・倍數 —・174 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

璞居

2 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新竹市新竹市 前溪段 915 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：前溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹市新竹市前溪段 915 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分