新竹市新竹市前溪段 98 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/14	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號六樓之５	53	1,300	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2024/03/17	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號四樓之２	41	1,300	9.4	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2021/08/10	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號四樓之１	23	680	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/23	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號三樓之３	27	650	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2021/03/10	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號四樓之５	26	633	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/10/21	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號五樓之５	19	650	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/10/13	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號四樓之３	20	618	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/10/11	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號二樓之５	21	630	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/10/11	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號三樓之２	21	650	9.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/09/28	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號四樓之２	20	626	9.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/08/28	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號六樓之５	29	700	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/08/17	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號二樓之２	18	628	9.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/08/14	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號二樓之１	19	585	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/08/12	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號三樓之１	19	585	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/07/31	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號六樓之１	22	650	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/07/22	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號三樓之５	19	650	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/07/17	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號二樓之３	19	646	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/06/15	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號五樓之３	19	660	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/06/06	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號五樓之２	21	656	9.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/05/15	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號六樓之２	21	656	9.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/04/28	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號六樓之３	19	645	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/04/17	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號五樓之１	18	626	9.1	2	全筆	—	特定農業區
2019/02/15	新竹市新竹市湳雅街２９６巷７號	16	1,590	138.3	1	全筆	—	特定農業區

同段行情：前溪段

近一年 2 筆・中位 16 萬/坪・近三年 9・倍數 —・174 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新竹市新竹市湳雅街296巷7號

1 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新竹市新竹市 前溪段 98 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：前溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹市新竹市前溪段 98 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分