新竹市新竹市南門段四小段 125-33 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2019/10/20	新竹市新竹市林森路１８２巷１０號	40	1,465	20.6	2	全筆	—	住
2016/10/18	新竹市新竹市林森路１８２巷１０號	34	1,250	20.6	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 40・倍數 —・251 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/02/23	120-4	148	1,030	7.0	1	全筆	—	商業區	含增建含租約

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。