新竹市東區新興段 1486 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/04	新竹市新竹市明湖路198巷10弄	34	923	8.6	1	全筆	—	住
2022/03/04	新竹市新竹市明湖路１９８巷１０弄１號二樓	33	923	8.6	1	全筆	—	住	預售分件
2022/02/19	新竹市新竹市明湖路198巷10弄	34	910	8.6	1	全筆	—	住
2022/02/19	新竹市新竹市明湖路１９８巷１０弄１號五樓	33	910	8.6	1	全筆	—	住	預售分件
2022/02/15	新竹市新竹市明湖路198巷10弄	34	912	8.6	1	全筆	—	住
2022/02/15	新竹市新竹市明湖路１９８巷１０弄１號四樓	33	912	8.6	1	全筆	—	住	預售分件
2022/02/14	新竹市新竹市明湖路１９８巷１０弄１號三樓	34	940	8.6	1	全筆	—	住	預售分件
2019/06/21	新竹市新竹市明湖路１９８巷１０弄１號	37	1,225	34.5	1	全筆	—	住
2016/01/31	新竹市新竹市明湖路１９８巷１０弄１號	35	1,160	34.5	1	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 21 萬/坪・近三年 21・倍數 —・631 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。