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新竹市東區科園段科園小段 92-221 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

49萬/坪

2026/01/11・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

25.1 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/09/04	新竹市新竹市安康街９巷３號二樓	35	586	5.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/04/24	安康街９巷１號二樓	38	640	5.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/04/09	安康街９巷３號	37	630	5.5	2	全筆	—	住
2020/01/16	安康街９巷１號	34	570	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/31	安康街９巷１號五樓	31	530	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/20	安康街９巷３號	34	570	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/19	安康街９巷３號五樓	32	540	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/18	安康街９巷３號二樓	31	530	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/18	安康街９巷３號三樓	32	540	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/18	安康街９巷１號二樓	32	536	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/17	安康街９巷１號三樓	32	540	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/15	安康街９巷１號四樓	32	536	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/03/14	安康街９巷３號四樓	32	535	5.5	2	全筆	—	住	預售分件
2018/09/28	科園段科園小段92-222地號	49	2,698	55.1	2	全筆	—	住宅區

同段行情：科園段科園小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 71・倍數 —・94 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/24	92-58	71	3,550	49.9	1	全筆	—	住宅區	含增建
2023/06/05	92-54	68	3,430	50.2	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

新竹市東區安康街9巷1號

4 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。