新竹縣寶山鄉明湖段 1330 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

顯示 54 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/04	新竹縣寶山鄉明湖二街６６號	28	2,180	69.1	4	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2024/08/13	新竹縣寶山鄉明湖二街４０號	42	3,480	138.1	8	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2019/11/21	新竹縣寶山鄉明湖三街２６號	17	1,525	92.8	7	全筆	—	山坡地保育區
2018/12/25	新竹縣寶山鄉明湖二街１２８巷１０號	24	1,100	41.9	4	全筆	—	山坡地保育區
2018/10/22	新竹縣寶山鄉明湖二街４２號	12	1,350	69.1	4	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2018/05/04	新竹縣寶山鄉明湖二街１２０號	26	2,400	68.0	6	全筆	—	山坡地保育區
2016/04/20	新竹縣寶山鄉雙溪村明湖二街40號	19	1,600	138.1	8	全筆	—	山坡地保育區
2014/06/06	新竹縣寶山鄉明湖三街68號	12	1,070	69.3	5	全筆	—	山坡地保育區
2013/05/12	新竹縣寶山鄉明湖三街90號	16	1,880	110.5	5	全筆	—	山坡地保育區
2012/10/12	新竹縣竹東鎮明湖二街４６號	17	1,750	69.1	4	全筆	—	其他

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・512 個地號

顯示 13 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。