最新土地成交
10萬/坪
2024/10/04・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/13 | 新竹縣寶山鄉明湖二街４０號 | 42 | 3,480 | 138.1 | 8 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2019/11/21 | 新竹縣寶山鄉明湖三街２６號 | 17 | 1,525 | 92.8 | 7 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2018/05/04 | 新竹縣寶山鄉明湖二街１２０號 | 26 | 2,400 | 68.0 | 6 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2016/04/20 | 新竹縣寶山鄉雙溪村明湖二街40號 | 19 | 1,600 | 138.1 | 8 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2014/06/06 | 新竹縣寶山鄉明湖三街68號 | 12 | 1,070 | 69.3 | 5 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2013/05/12 | 新竹縣寶山鄉明湖三街90號 | 16 | 1,880 | 110.5 | 5 | 全筆 | — | 山坡地保育區 |
同段行情：明湖段
近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・512 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。