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新竹縣湖口鄉中興段中興小段 451 地號

非都市建築用地・工業區 / 丁種建築用地・位置：無

最新土地成交

24萬/坪

2025/12/31・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

49.9 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/31	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號四樓	43	908	4.4	1	全筆	—	工業區
2025/04/12	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號三樓	36	770	4.4	1	全筆	—	工業區	含增建
2023/09/12	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２之１號	32	640	8.4	1	全筆	—	工業區	含增建
2021/01/25	蘭州街１８２號	19	270	5.9	1	全筆	—	工業區
2020/12/21	蘭州街１８２號三樓之１	19	410	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/09/11	蘭州街１８２號四樓	20	420	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/07/22	蘭州街１８２之１號	20	405	8.4	1	全筆	—	工業區
2020/06/08	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號二樓之１	18	380	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/06/02	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號三樓	19	398	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/05/25	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號四樓之１	19	410	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/05/25	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號二樓	19	400	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/05/25	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號五樓	20	420	4.4	1	全筆	—	工業區
2020/05/25	新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號五樓之１	18	375	4.4	1	全筆	—	工業區
2018/10/07	中興段中興小段451地號	24	1,198	49.9	1	全筆	—	非都建築用地

2025/12/31全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號四樓
43 萬/坪
908 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2025/04/12全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號三樓
36 萬/坪
770 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
含增建
2023/09/12全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２之１號
32 萬/坪
640 萬
8.4 坪1 筆土地工業區
含增建
2021/01/25全筆
蘭州街１８２號
19 萬/坪
270 萬
5.9 坪1 筆土地工業區
2020/12/21全筆
蘭州街１８２號三樓之１
19 萬/坪
410 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/09/11全筆
蘭州街１８２號四樓
20 萬/坪
420 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/07/22全筆
蘭州街１８２之１號
20 萬/坪
405 萬
8.4 坪1 筆土地工業區
2020/06/08全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號二樓之１
18 萬/坪
380 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/06/02全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號三樓
19 萬/坪
398 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/05/25全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號四樓之１
19 萬/坪
410 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/05/25全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號二樓
19 萬/坪
400 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/05/25全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號五樓
20 萬/坪
420 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2020/05/25全筆
新竹縣湖口鄉蘭州街１８２號五樓之１
18 萬/坪
375 萬
4.4 坪1 筆土地工業區
2018/10/07全筆
中興段中興小段451地號
24 萬/坪
1,198 萬
49.9 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：中興段中興小段

近一年 4 筆・中位 45 萬/坪・近三年 40・倍數 —・360 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉蘭州街182號

2 棟・2020 完工・房價中位 42.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。