新竹縣湖口鄉中興段復興小段 116-4 地號

非都市建築用地・工業區 / 丁種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/26	新竹縣湖口鄉蘭州一街２６號三樓	30	730	5.7	1	全筆	—	工業區	含增建
2023/01/11	新竹縣湖口鄉蘭州一街２６號三樓	22	552	5.7	1	全筆	—	工業區	含增建
2022/08/01	新竹縣湖口鄉蘭州一街２８號二樓	21	520	5.7	1	全筆	—	工業區	含增建
2021/04/12	新竹縣湖口鄉蘭州一街２６號３樓	0	2	0.0	0	全筆	—	工業區
2021/01/16	蘭州一街２６號二樓	17	420	5.7	1	全筆	—	工業區
2018/11/20	新竹縣湖口鄉蘭州一街２６號	16	480	5.7	1	全筆	—	工業區
2017/11/01	新竹縣湖口鄉蘭州一街２６號二樓	14	340	5.7	1	全筆	—	工業區
2016/06/17	新竹縣湖口鄉蘭州一街２６號五樓	12	295	5.7	1	全筆	—	工業區
2014/11/10	新竹縣湖口鄉蘭州一街２８號四樓	15	376	5.7	1	全筆	—	工業區

近一年 1 筆・中位 46 萬/坪・近三年 38・倍數 —・399 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/19	116	35	904	25.8	1	全筆	—	非都建築用地
2023/06/16	116-5	35	1,214	34.7	1	全筆	—	非都建築用地
2023/03/06	116	33	2,000	60.5	2	全筆	—	非都建築用地	含租約

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。