最新土地成交
40萬/坪
2025/03/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
23.0 坪
法定容積 300% → 每建坪約 13 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 建興段鳳凰小段269-8地號 | 40 | 1,476 | 36.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/03/06全筆建興段鳳凰小段269-8地號40 萬/坪1,476 萬36.9 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：建興段鳳凰小段
近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・470 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 269-4 | 40 | 1,234 | 30.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2025/03/06 | 269-5 | 40 | 1,173 | 29.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2025/03/06 | 269-6 | 40 | 1,391 | 34.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2025/03/06 | 266-2 | 40 | 1,476 | 36.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/12/14 | 266-3 | 38 | 2,207 | 58.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2023/09/11 | 261 | 29 | 1,437 | 49.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 40 萬/坪1,234 萬30.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 40 萬/坪1,173 萬29.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 40 萬/坪1,391 萬34.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 40 萬/坪1,476 萬36.9 坪2 筆土地非都建築用地
- 38 萬/坪2,207 萬58.1 坪2 筆土地非都建築用地
- 29 萬/坪1,437 萬49.9 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。