新竹縣湖口鄉湖南段 921 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/21	新竹縣湖口鄉中美西路１１５巷５弄１０號	20	1,023	21.4	3	全筆	特定農業區	含增建
2025/02/17	新竹縣湖口鄉中美西路１１５巷５弄９號	19	980	26.6	3	全筆	特定農業區	含增建
2024/01/21	新竹縣湖口鄉中美西路１１５巷５弄１０號	17	880	21.4	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/02/27	中美西路１１５巷５弄１２號	12	635	31.0	3	全筆	特定農業區
2017/10/22	新竹縣湖口鄉中美西路１１５巷５弄１２號	10	250	18.3	3	全筆	特定農業區

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・490 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。