新竹縣竹北市大學段 708-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/06	新竹縣竹北市嘉祥一街２２巷２３號二樓	30	1,100	13.2	2	全筆	—	住
2020/12/19	嘉祥一街２２巷２１號四樓	24	950	13.2	2	全筆	—	住	含增建
2016/11/27	新竹縣竹北市嘉祥一街22巷31號2樓	19	730	13.3	2	全筆	—	住
2016/11/16	新竹縣竹北市嘉祥一街22巷23號2樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	續租
2016/10/06	新竹縣竹北市嘉祥一街２２巷２３號四樓	19	770	13.2	2	全筆	—	住
2015/11/14	新竹縣竹北市嘉祥一街22巷23號2樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 73 萬/坪・近三年 73・倍數 —・183 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/01/22	715	52	2,250	43.6	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。