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新竹縣竹北市府前段 379 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

54萬/坪

2026/03/19・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

26.8 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/19	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號二樓之二	51	1,400	9.2	1	全筆	—	住	含增建
2025/12/29	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號二樓之二	44	1,260	9.2	1	全筆	—	住	含增建
2025/12/29	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號四樓之一	56	1,480	8.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/11/14	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號	76	1,580	8.5	1	全筆	—	住	含增建
2025/11/13	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號五樓	54	1,420	8.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/10/23	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號四樓之二	49	1,400	9.2	1	全筆	—	住
2025/10/20	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號三樓之一	55	1,450	8.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/10/13	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號二樓之一	52	1,380	8.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/10/08	新竹縣竹北市光明九路１８６－２號三樓之二	45	1,290	9.2	1	全筆	—	住
2021/10/03	府前段379地號	54	3,828	70.5	4	全筆	—	住宅區

2026/03/19全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號二樓之二
51 萬/坪
1,400 萬
9.2 坪1 筆土地住
含增建
2025/12/29全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號二樓之二
44 萬/坪
1,260 萬
9.2 坪1 筆土地住
含增建
2025/12/29全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號四樓之一
56 萬/坪
1,480 萬
8.6 坪1 筆土地住
含增建
2025/11/14全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號
76 萬/坪
1,580 萬
8.5 坪1 筆土地住
含增建
2025/11/13全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號五樓
54 萬/坪
1,420 萬
8.6 坪1 筆土地住
含增建
2025/10/23全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號四樓之二
49 萬/坪
1,400 萬
9.2 坪1 筆土地住
2025/10/20全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號三樓之一
55 萬/坪
1,450 萬
8.6 坪1 筆土地住
含增建
2025/10/13全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號二樓之一
52 萬/坪
1,380 萬
8.6 坪1 筆土地住
含增建
2025/10/08全筆
新竹縣竹北市光明九路１８６－２號三樓之二
45 萬/坪
1,290 萬
9.2 坪1 筆土地住
2021/10/03全筆
府前段379地號
54 萬/坪
3,828 萬
70.5 坪4 筆土地住宅區

同段行情：府前段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48・倍數 —・318 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/03	380	54	3,828	70.5	4	全筆	—	住宅區

2021/10/03380 地號全筆
54 萬/坪
3,828 萬
70.5 坪4 筆土地住宅區

這塊地上的建物

新竹縣竹北市光明九路186-2號

1 棟・2025 完工・房價中位 52.1 萬/坪（9 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。