新竹縣竹北市府前段 654 地號

其他・都市:其他:再發展區・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/11/07	新竹縣竹北市福興路９７９之２１號	21	1,800	31.1	2	全筆	—	都市:其他:再發展區	含增建
2021/10/16	新竹縣竹北市福興路９７９之２８號	20	1,515	26.5	2	全筆	—	都市:其他:再發展區
2021/03/06	福興路９７９之２９號	21	1,688	30.4	2	全筆	—	都市:其他:再發展區	含增建
2020/12/31	福興路９７９之２６號	19	1,520	27.4	2	全筆	—	都市:其他:再發展區
2016/04/26	新竹縣竹北市福興路９７９之１６號	20	1,588	24.5	2	全筆	—	住
2014/01/13	新竹縣竹北市福興路979之28號	17	1,300	26.5	2	全筆	—	住
2013/02/27	新竹縣竹北市福興路９７９之３１號	16	1,301	25.7	2	全筆	—	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48・倍數 —・318 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。