新竹縣竹北市東華段 1139-23 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/08	新竹縣竹北市新北二街２２號	45	3,195	24.9	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2023/12/25	新竹縣竹北市環北路三段４７８號	34	3,000	31.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/18	新竹縣竹北市新北二街２８號	33	2,740	29.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/18	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	33	2,740	29.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/15	新竹縣竹北市環北路三段４８０號	30	2,628	31.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/15	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	30	2,628	31.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/05	新竹縣竹北市環北路三段４８６號	41	3,888	60.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/05	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	42	3,888	60.3	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/04	新竹縣竹北市環北路三段４８２號	30	2,628	31.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/04	新竹縣竹北市新北二街２０號	31	2,230	24.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/04	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	32	2,230	24.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/04	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	31	2,628	31.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/01	新竹縣竹北市新北二街２２號	31	2,230	24.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/01	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	32	2,230	24.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/30	新竹縣竹北市新北二街３０號	34	2,560	27.6	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/30	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	34	2,560	27.6	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/29	新竹縣竹北市環北路三段４７６號	31	2,800	32.8	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/29	新竹縣竹北市新北二街１８號	30	2,220	25.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/29	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	32	2,800	32.6	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/29	新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口	31	2,220	25.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/27	新竹縣竹北市新北二街２６號	31	2,230	24.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/27	新竹縣竹北市環北路三段、新北二街口	32	2,230	24.9	2	全筆	—	鄉村區

同段行情：東華段

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 43・倍數 —・650 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/03	1129	47	2,200	47.0	1	全筆	—	非都建築用地
2023/02/03	1130-3	31	1,000	32.1	1	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

一方湛

11 棟・2023 完工・房價中位 44.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新竹縣竹北市 東華段 1139-23 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：東華段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹北市東華段 1139-23 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分