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新竹縣竹北市東華段 1159 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2020/07/27・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

300.0 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/07/27	新環街３１巷３號	25	1,590	23.7	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2020/06/02	新環街３１巷１０號	26	1,600	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2020/04/23	新竹縣竹北市新環街３１巷１２號	24	1,530	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2020/03/29	新竹縣竹北市新環街３１巷１５號	24	1,568	25.1	2	全筆	—	鄉村區
2020/03/21	新竹縣竹北市新環街３１巷１３號	25	1,548	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2020/03/14	新竹縣竹北市新環街３１巷７號	25	1,550	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2019/10/12	新竹縣竹北市新環街３１巷５號	25	1,548	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2019/09/22	新竹縣竹北市新環街３１巷１號	27	1,688	27.1	2	全筆	—	鄉村區
2019/08/07	新竹縣竹北市新環街３１巷１６號	25	1,539	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2019/07/06	新竹縣竹北市新環街３１巷１１號	25	1,550	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2019/06/30	新竹縣竹北市新環街３１巷１８號	24	1,598	25.8	2	全筆	—	鄉村區
2019/04/20	新竹縣竹北市新環街３１巷９號	25	1,560	23.7	2	全筆	—	鄉村區
2016/07/20	東華段1159地號	20	6,000	300.0	1	全筆	—	非都建築用地
2016/07/05	東華段1159-2地號	18	7,173	398.5	2	全筆	—	非都建築用地
2016/06/14	東華段1146地號	5	5,377	982.6	9	全筆	—	非都建築用地

同段行情：東華段

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 43・倍數 —・650 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/09/24	1154	55	16,744	304.4	1	全筆	—	非都建築用地
2022/10/26	1156-1	53	3,100	58.1	1	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

新竹縣竹北市新環街31巷16號

12 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。