新竹縣竹北市溝貝段 513 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/02	新竹縣竹北市聯興三街１３６巷６１號	27	1,380	27.1	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2023/12/15	新竹縣竹北市聯興三街１３６巷６９號	22	1,325	27.7	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2023/04/16	新竹縣竹北市聯興三街１３６巷６５號	21	1,090	26.4	2	全筆	—	特定農業區
2022/11/14	新竹縣竹北市聯興三街１３６巷７１號	19	1,150	28.6	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/06/14	聯興三街１３６巷６３號	13	709	31.6	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2018/05/19	新竹縣竹北市聯興三街１３６巷７３號	11	688	31.3	2	全筆	—	特定農業區

近一年 9 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・455 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/29	504	3	2,380	744.1	1	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。