新竹縣竹北市溪洲段 722-1 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/30	新竹縣竹北市溪州路８１巷５１弄８號	24	1,470	21.6	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2024/12/25	新竹縣竹北市溪州路８１巷５１弄９號	28	1,768	23.0	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2024/06/01	新竹縣竹北市溪州路８１巷５１弄９號	25	1,565	23.0	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2023/08/07	新竹縣竹北市溪州路８１巷５１弄８號	13	820	21.6	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/01/14	新竹縣竹北市溪州路８１巷５１弄１５號	13	930	22.9	2	全筆	—	特定農業區
2017/07/23	新竹縣竹北市溪州路８１巷５１弄２號	13	700	22.9	1	全筆	—	特定農業區

近一年 7 筆・中位 6 萬/坪・近三年 5・倍數 —・450 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。