新竹縣竹北市竹北段 761-33 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/12/02	新竹縣竹北市中山二街１６號	0	4	28.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/02/09	中山二街１８巷１號	26	1,688	21.8	2	全筆	—	鄉村區
2019/04/27	新竹縣竹北市中山二街１８巷５號	22	1,450	22.4	2	全筆	—	鄉村區
2019/04/19	新竹縣竹北市中山二街１８巷３號	23	1,500	21.7	2	全筆	—	鄉村區
2017/07/12	新竹縣竹北市中山二街１２號	24	1,705	28.1	2	全筆	—	鄉村區
2017/05/12	新竹縣竹北市中山二街１８巷８號	23	1,500	22.8	2	全筆	—	鄉村區
2016/11/01	新竹縣竹北市中山二街２２號	24	1,700	28.1	2	全筆	—	鄉村區
2016/11/01	新竹縣竹北市中山二街２０號	24	1,730	28.1	2	全筆	—	鄉村區
2016/11/01	新竹縣竹北市中山二街１６號	24	1,730	28.1	2	全筆	—	鄉村區
2016/11/01	新竹縣竹北市中山二街１８巷２號	24	1,580	22.1	2	全筆	—	鄉村區
2015/07/09	新竹縣竹北市中山二街１８巷１號	24	1,580	21.8	2	全筆	—	鄉村區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 —・547 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/03	758	30	1,615	53.9	1	全筆	—	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。