新竹縣竹北市隘興段 99-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/06/02	隘興段99-1地號	50	18,207	365.2	1	全筆	—	住宅區
2021/04/22	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號五樓	37	1,500	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/04/08	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號十一樓	36	1,470	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/01	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號二樓	36	1,560	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/25	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號六樓	35	1,580	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/16	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號十一樓	36	1,630	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號二樓	35	1,430	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號十樓	37	1,650	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號二樓	37	1,480	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號七樓	35	1,590	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號七樓	35	1,588	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/07	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號六樓	34	1,570	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/04	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號九樓	36	1,650	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/03	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十一樓	36	1,480	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/03	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號四樓	34	1,394	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/03	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號八樓	36	1,635	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/03	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號六樓	34	1,575	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/03	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號十二樓	36	1,442	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/02	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號五樓	34	1,410	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/02	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號八樓	36	1,634	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/02	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號十二樓	36	1,466	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/30	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號七樓	35	1,580	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/30	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號九樓	36	1,630	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/29	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十二樓	35	1,442	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/27	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號四樓	34	1,402	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/27	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號十樓	36	1,665	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/27	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號四樓	34	1,400	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/27	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號八樓	36	1,616	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/26	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號三樓	34	1,392	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/26	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號三樓	34	1,405	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/26	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２８號三樓	34	1,379	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/26	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號九樓	36	1,650	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/25	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷３０號五樓	34	1,415	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/24	新竹縣竹北市隘口二路２５８巷２６號十樓	36	1,678	11.1	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/10	隘興段99-12地號	47	13,040	274.5	5	全筆	—	住宅區

同段行情：隘興段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 —・428 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/24	96	59	3,030	51.4	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

新竹縣竹北市隘口二路258巷30號

3 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新竹縣竹北市 隘興段 99-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：隘興段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹北市隘興段 99-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分