新竹縣竹東鎮資源段 2090 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/07	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷５號	25	1,170	27.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2023/10/10	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷５號	24	1,100	27.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/11/20	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷２３號	14	956	37.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/07/16	至善路１８６巷１２號	18	825	33.5	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2020/04/17	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷４６號	15	820	28.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/03/26	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷１０號	17	788	34.4	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/09/27	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷３３號	16	715	27.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/06/25	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷１６號	14	660	32.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2012/12/25	新竹縣竹東鎮至善路１８６巷２５號	21	585	13.8	2	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 26 萬/坪・近三年 20・倍數 —・751 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/12	2089	1	5,075	9746.4	16	全筆	—	非都農牧
2022/11/28	2080	4	1,330	347.3	5	全筆	—	非都林業

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。