桃園市中壢區三民段 708-3 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/05	桃園市中壢區三民一路３２９號	28	2,200	32.6	2	全筆	—	農	含增建
2021/08/02	桃園市中壢區三民一路２９５號	20	1,850	38.2	2	全筆	—	農
2020/08/03	桃園市中壢區三民一路３１１號	0	3	15.7	1	全筆	—	農
2020/07/07	三民一路３０９號	19	1,545	31.4	2	全筆	—	農
2020/05/27	桃園市中壢區三民一路３０３號	19	1,506	31.4	2	全筆	—	農
2020/05/14	桃園市中壢區三民一路３１１號	19	1,510	31.4	2	全筆	—	農
2020/05/14	桃園市中壢區三民一路３０７號	19	1,520	31.4	2	全筆	—	農
2020/05/14	桃園市中壢區三民一路３２９號	19	1,500	32.6	2	全筆	—	農
2020/05/07	桃園市中壢區三民一路２９７號	21	1,668	31.4	2	全筆	—	農
2020/05/07	桃園市中壢區三民一路２９５號	19	1,750	38.2	2	全筆	—	農
2020/04/24	桃園市中壢區三民一路３０５號	19	1,510	31.4	2	全筆	—	農
2020/04/07	桃園市中壢區三民一路３３１號	19	1,520	31.7	2	全筆	—	農
2020/03/09	桃園市中壢區三民一路３２５號	19	1,550	34.4	2	全筆	—	農
2020/02/27	桃園市中壢區三民一路３２１號	19	1,520	34.0	2	全筆	—	農
2019/12/25	桃園市中壢區三民一路３２３號	19	1,550	34.6	2	全筆	—	農
2019/11/18	桃園市中壢區三民一路３１３號	19	1,580	38.4	2	全筆	—	農
2019/11/13	桃園市中壢區三民一路３２７號	19	1,500	33.5	2	全筆	—	農
2019/10/09	桃園市中壢區三民一路３１７號	19	1,520	32.7	2	全筆	—	農
2019/10/05	桃園市中壢區三民一路３１９號	19	1,520	33.3	2	全筆	—	農
2019/10/05	桃園市中壢區三民一路３０１號	19	1,520	31.4	2	全筆	—	農
2019/05/20	桃園市中壢區三民一路３１５號	20	1,638	45.4	2	全筆	—	農
2019/05/20	桃園市中壢區三民一路２９９號	19	1,550	31.4	2	全筆	—	農
2019/01/23	桃園市中壢區三民一路３３３號	20	1,796	43.1	2	全筆	—	農

2025/11/05全筆
桃園市中壢區三民一路３２９號
28 萬/坪
2,200 萬
32.6 坪2 筆土地農
含增建
2021/08/02全筆
桃園市中壢區三民一路２９５號
20 萬/坪
1,850 萬
38.2 坪2 筆土地農
2020/08/03全筆
桃園市中壢區三民一路３１１號
0 萬/坪
3 萬
15.7 坪1 筆土地農
2020/07/07全筆
三民一路３０９號
19 萬/坪
1,545 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/05/27全筆
桃園市中壢區三民一路３０３號
19 萬/坪
1,506 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/05/14全筆
桃園市中壢區三民一路３１１號
19 萬/坪
1,510 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/05/14全筆
桃園市中壢區三民一路３０７號
19 萬/坪
1,520 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/05/14全筆
桃園市中壢區三民一路３２９號
19 萬/坪
1,500 萬
32.6 坪2 筆土地農
2020/05/07全筆
桃園市中壢區三民一路２９７號
21 萬/坪
1,668 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/05/07全筆
桃園市中壢區三民一路２９５號
19 萬/坪
1,750 萬
38.2 坪2 筆土地農
2020/04/24全筆
桃園市中壢區三民一路３０５號
19 萬/坪
1,510 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/04/07全筆
桃園市中壢區三民一路３３１號
19 萬/坪
1,520 萬
31.7 坪2 筆土地農
2020/03/09全筆
桃園市中壢區三民一路３２５號
19 萬/坪
1,550 萬
34.4 坪2 筆土地農
2020/02/27全筆
桃園市中壢區三民一路３２１號
19 萬/坪
1,520 萬
34.0 坪2 筆土地農
2019/12/25全筆
桃園市中壢區三民一路３２３號
19 萬/坪
1,550 萬
34.6 坪2 筆土地農
2019/11/18全筆
桃園市中壢區三民一路３１３號
19 萬/坪
1,580 萬
38.4 坪2 筆土地農
2019/11/13全筆
桃園市中壢區三民一路３２７號
19 萬/坪
1,500 萬
33.5 坪2 筆土地農
2019/10/09全筆
桃園市中壢區三民一路３１７號
19 萬/坪
1,520 萬
32.7 坪2 筆土地農
2019/10/05全筆
桃園市中壢區三民一路３１９號
19 萬/坪
1,520 萬
33.3 坪2 筆土地農
2019/10/05全筆
桃園市中壢區三民一路３０１號
19 萬/坪
1,520 萬
31.4 坪2 筆土地農
2019/05/20全筆
桃園市中壢區三民一路３１５號
20 萬/坪
1,638 萬
45.4 坪2 筆土地農
2019/05/20全筆
桃園市中壢區三民一路２９９號
19 萬/坪
1,550 萬
31.4 坪2 筆土地農
2019/01/23全筆
桃園市中壢區三民一路３３３號
20 萬/坪
1,796 萬
43.1 坪2 筆土地農

同段行情：三民段

近一年 3 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 —・545 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/12/15	702	4	1,168	324.6	2	全筆	—	農業區
2022/05/04	704-15	7	508	72.6	1	全筆	—	農業區
2021/12/22	704-16	6	452	72.3	1	全筆	—	農業區
2021/12/15	702	3	1,068	324.6	2	全筆	—	農業區

2023/12/15702 地號全筆
4 萬/坪
1,168 萬
324.6 坪2 筆土地農業區
2022/05/04704-15 地號全筆
7 萬/坪
508 萬
72.6 坪1 筆土地農業區
2021/12/22704-16 地號全筆
6 萬/坪
452 萬
72.3 坪1 筆土地農業區
2021/12/15702 地號全筆
3 萬/坪
1,068 萬
324.6 坪2 筆土地農業區

這塊地上的建物

桃園市中壢區三民一路295號

20 棟・2019 完工・房價中位 27.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市中壢區 三民段 708-3 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：三民段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區三民段 708-3 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分