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桃園市中壢區 上嶺段 573-6 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
3萬/坪
2025/12/31・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
126.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/31全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之６號
    33 萬/坪
    880 萬
    17.4 坪5 筆土地特定農業區
  • 2025/12/31全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之７號二樓
    30 萬/坪
    698 萬
    16.5 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/12/21全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之６號四樓
    30 萬/坪
    800 萬
    17.4 坪5 筆土地特定農業區
  • 2025/05/05全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之１０號三樓
    31 萬/坪
    800 萬
    17.1 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/05/05全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    800 萬
    17.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/04/11全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之６號五樓
    31 萬/坪
    820 萬
    17.4 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/04/11全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    820 萬
    17.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/18全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    36 萬/坪
    840 萬
    16.4 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/31全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    820 萬
    17.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/30全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    780 萬
    17.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/04/16全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之１號三樓
    30 萬/坪
    766 萬
    17.2 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/16全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    30 萬/坪
    766 萬
    17.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/04/09全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    790 萬
    17.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/02/07全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    660 萬
    15.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/02/07全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之２號四樓
    31 萬/坪
    660 萬
    15.7 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/02/02全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    660 萬
    15.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/02/02全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之２號二樓
    31 萬/坪
    660 萬
    15.7 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/01/31全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    32 萬/坪
    666 萬
    15.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/01/31全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之２號五樓
    32 萬/坪
    666 萬
    15.7 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/12/11全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    29 萬/坪
    750 萬
    17.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/10/23全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    29 萬/坪
    768 萬
    17.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/08/19全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    30 萬/坪
    795 萬
    17.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/08/17全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    30 萬/坪
    770 萬
    17.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/08/12全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    30 萬/坪
    776 萬
    17.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/07/06全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    645 萬
    15.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/06/17全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    29 萬/坪
    698 萬
    16.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/06/17全筆
    桃園市中壢區福田路５２５巷７之８號三樓
    29 萬/坪
    698 萬
    16.6 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/11全筆
    桃園市中壢區上嶺段578地號
    31 萬/坪
    655 萬
    15.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/06/28全筆
    上嶺段573-6地號
    3 萬/坪
    499 萬
    178.3 坪2 筆土地非都農牧

同段行情：上嶺段

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 2・倍數 —・374 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/09/30572-5 地號全筆
    2 萬/坪
    1,816 萬
    756.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/05/05573-1 地號全筆
    2 萬/坪
    394 萬
    168.2 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/06/28573-5 地號全筆
    3 萬/坪
    499 萬
    178.3 坪2 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

明日香
10 棟・2025 完工・房價中位 31.4 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。