桃園市八德區青溪段 246 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/13	桃園市八德區大福街１１９巷３號	20	1,250	24.6	1	全筆	住
2023/05/01	桃園市八德區大福街９９號	0	4	944.2	1	全筆	住	含管理費
2020/10/21	大福街１０９巷７號	26	1,350	18.9	1	全筆	住
2020/05/11	桃園市八德區大福街１０９巷３號	12	630	17.9	1	全筆	住
2017/12/18	桃園市八德區大福街１１９巷３號	21	1,350	24.6	1	全筆	住
2016/09/02	桃園市八德區大福路１１９巷３號	0	2	0.0	0	全筆	住
2016/06/20	桃園市八德區大福街１１９巷３號	18	1,150	24.6	1	全筆	住
2013/12/13	桃園縣八德市大福街１０９巷７號	9	480	18.9	1	全筆	住
2013/09/07	桃園縣八德市大福街１０９巷３號	11	550	17.9	1	全筆	住
2013/06/11	桃園縣八德市大福街９１號	14	865	25.5	1	全筆	住
2013/06/07	桃園縣八德市大福街１１９巷３號	15	950	24.6	1	全筆	住
2013/04/24	桃園縣八德市大福街８７號	10	620	25.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 100・倍數 —・156 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。